Toiture refaire sa couverture : usure, matériaux et déroulé du chantier
La toiture est le seul chantier qu’on ne peut plus reporter une fois qu’il a lâché. Préparez-le avant.
Refaire sa toiture : en quoi consiste une réfection de couverture
Une réfection de toiture remplace la couverture d’une maison : dépose des tuiles ou des ardoises, contrôle de la charpente, pose d’un écran de sous-toiture, de liteaux neufs et du nouveau matériau. Elle s’impose quand la couverture arrive en fin de vie, une trentaine d’années pour un bac acier, plus d’un siècle pour une ardoise naturelle.
Le matériau se choisit d’abord sur la pente du toit, le poids que la charpente supporte et ce qu’autorise le règlement d’urbanisme local. Le goût intervient ensuite, dans les limites que ces trois contraintes laissent.
Le chantier est aussi le seul moment où l’on peut isoler le toit par l’extérieur sans remonter un échafaudage. La question se tranche avant de choisir la couverture, puisqu’un isolant posé en sarking rehausse le toit de plusieurs centimètres.
Tuile, ardoise, zinc ou bac acier : choisir sa couverture
| Matériau | Durée de vie | Quand le choisir |
|---|---|---|
| Tuile terre cuite | 50 – 100 ans | La couverture par défaut sur la moitié du territoire, et le matériau que tous les couvreurs posent. La fourchette va de la tuile mécanique à emboîtement, la plus rapide à poser, à la tuile plate qui demande 60 à 75 pièces au m² et autant d’heures. |
| Tuile béton | 30 – 50 ans | L’entrée de gamme de la couverture en tuile. Moins chère à l’achat que la terre cuite, plus lourde sur la charpente, et plus sensible à la mousse sur les pans nord. |
| Ardoise naturelle | 80 – 150 ans | La couverture qui dure le plus longtemps, et la seule qui se pose encore au crochet ou au clou selon la région. L’écart de prix tient autant à la provenance de l’ardoise qu’à la main-d’œuvre. |
| Zinc à joint debout | 60 – 100 ans | Le poste le plus cher au m², et celui où le choix du couvreur compte le plus : le joint debout se façonne sur le toit. Passe là où la tuile ne passe pas, sur les faibles pentes et les formes complexes. |
| Bac acier | 30 – 40 ans | Le moins cher et le plus rapide à poser, en panneaux qui couvrent plusieurs mètres carrés d’un coup. Rarement autorisé en secteur protégé, et bruyant sous la pluie sans isolation en sous-face. |
La durée de vie suppose une pose conforme et un entretien suivi : démoussage, remplacement des éléments cassés, contrôle des zingueries. Une couverture négligée perd une bonne part de ces années.
Ouvrir le toit avant de choisir la couverture
Un devis de couverture, ce sont trois montants sous un seul prix : ce qui monte sur le toit, qui l’y pose, et ce qu’il faut en descendre d’abord
Usure, démarches, saison : la réfection de toiture en questions
Comment savoir si sa toiture doit être refaite ?
Tuiles poreuses ou éclatées, ardoises qui se délitent, faîtage qui se descelle, mousse incrustée que le démoussage ne retire plus, et surtout des traces d’eau dans les combles après la pluie. Plusieurs de ces signes réunis sur une couverture âgée annoncent une réfection plutôt qu’une réparation.
Réparer ou refaire entièrement sa toiture ?
Une fuite localisée sur une couverture de moins de vingt ans se répare. Quand les infiltrations reviennent à plusieurs endroits et que le matériau a perdu sa tenue, chaque réparation repousse l’échéance de quelques saisons sans la supprimer.
Faut-il une déclaration préalable pour refaire sa toiture ?
Oui dès que l’aspect change : nouveau matériau, autre teinte, création de fenêtres de toit. Une réfection à l’identique peut aussi l’exiger selon le plan local d’urbanisme, et l’accord de l’architecte des Bâtiments de France s’impose aux abords d’un monument historique. C’est au propriétaire de déposer le dossier.
Quelles sont les étapes d’une réfection de toiture ?
Déclaration en mairie, montage de l’échafaudage, dépose de l’ancienne couverture, contrôle et reprise éventuelle de la charpente, pose de l’écran de sous-toiture et du litelage, couverture neuve, puis zingueries, faîtage et rives..
À quelle saison refaire sa toiture ?
Du printemps au début de l’automne, sur des journées sèches : le toit reste ouvert pendant une partie du chantier, et les mortiers de faîtage craignent le gel. Les carnets des couvreurs se remplissent vite pour l’été, d’où l’intérêt de réserver dès la fin de l’hiver.
Peut-on refaire sa toiture soi-même ?
Remplacer quelques tuiles depuis une échelle reste accessible. Une réfection complète suppose un travail en hauteur protégé, la manutention de plusieurs tonnes de matériau et une étanchéité couverte par l’assurance décennale du couvreur, ce qu’aucun particulier ne peut offrir.
Une couverture en fibrociment ancienne peut-elle contenir de l’amiante ?
Les plaques posées avant 1997 imposent un repérage avant travaux. Si l’amiante est confirmé, seule une entreprise certifiée peut les retirer, selon un protocole de confinement et d’évacuation qui précède la réfection elle-même.
Une fois le matériau arrêté, le simulateur donne l’ordre de grandeur du chantier sur votre surface de toit.
Estimer votre toiture Avant le premier devis