Isolation extérieure prix au m² de façade, sous enduit ou sous bardage
L’isolation par l’extérieur est le seul geste qui traite les ponts thermiques sans vous faire perdre un mètre carré à l’intérieur.
Ce que coûte une isolation par l’extérieur
Comptez 12 000 € – 33 000 € pour isoler les murs d’une maison par l’extérieur, soit 120 à 270 €/m² de façade. L’ITE sous enduit occupe le bas de la fourchette, l’ITE sous bardage le haut, et une maison de 100 m² sur deux niveaux porte 110 à 140 m² de façade.
C’est le geste de rénovation énergétique le plus cher au mètre carré et le plus efficace sur les murs : il traite les ponts thermiques que l’isolation intérieure laisse passer, et il ne vous fait perdre aucune surface habitable.
Il se décide rarement seul. Une ITE impose de reprendre les appuis de fenêtre, les tableaux, les descentes de gouttière et souvent les menuiseries : c’est le chantier qui entraîne le plus les autres, et c’est ce qui explique qu’on le mène en même temps qu’un ravalement.
Ce qui fait le prix d’une isolation par l’extérieur
12 000 € 33 000 €
Isolation thermique des murs par l’extérieurTout devis d’ITE bouge sur :
- La finition : enduit mince ou bardage ventilé
- L’isolant retenu, du polystyrène expansé à la fibre de bois
- L’échafaudage, qui pèse 10 à 20 % du chantier
- L’état du support, qui décide si l’isolant peut être collé
Les chiffres de cette page sont des fourchettes nationales indicatives, pas des devis. Le montant réel dépend de la surface, de la complexité et de l’état du chantier, ainsi que des tarifs pratiqués localement au moment où vous signez. Servez-vous-en pour juger un devis, pas pour le remplacer.
Ce que coûte chaque isolation par l’extérieur, posée
| Type d’ITE | Prix au m² au m² de façade, fourniture et pose | Durée de vie | Pour qui |
|---|---|---|---|
| ITE sous enduit | 120 € – 220 € | 30 – 50 ans | Isolant collé et chevillé, puis enduit de finition. La solution la plus répandue et la moins chère, celle qui conserve l’aspect maçonné d’une façade. |
| ITE sous bardage | 180 € – 270 € | 30 – 50 ans | Ossature, isolant, lame d’air ventilée et bardage. Plus cher, mais c’est la seule solution sur un mur qui doit rester ventilé, et la seule qui accepte une forte épaisseur d’isolant. |
Prix TTC au taux réduit de 5,5 % applicable aux gestes de rénovation énergétique, avant MaPrimeRénov’ et prime CEE. L’échafaudage et la préparation du support se chiffrent en plus, et la pose doit être faite par une entreprise RGE pour ouvrir droit aux aides.
Comment nous lisons un devis d’isolation extérieure
Une ITE posée sur un enduit qui se décolle tombera avec lui, et aucune prime ne rembourse un chantier à refaire
Questions fréquentes sur l’isolation par l’extérieur
ITE sous enduit ou sous bardage ?
L’enduit coûte 120 à 220 €/m² et conserve l’aspect maçonné d’une façade : c’est la solution la plus répandue. Le bardage monte à 180 à 270 €/m², mais c’est la seule qui convient à un mur qui doit rester ventilé et la seule qui accepte une forte épaisseur d’isolant.
Quelles aides pour une isolation par l’extérieur ?
MaPrimeRénov’ prend en charge jusqu’à 80 % du coût dans un parcours accompagné selon les revenus, la prime CEE ajoute jusqu’à une douzaine d’euros par mètre carré, la TVA tombe à 5,5 % et l’éco-prêt à taux zéro reste mobilisable. La pose doit être faite par une entreprise RGE.
Combien de surface de façade faut-il compter ?
La surface de mur à isoler, ouvertures déduites. Une maison de 100 m² habitables sur deux niveaux porte en général 110 à 140 m² de façade une fois les fenêtres et les portes retirées.
Faut-il changer les fenêtres en même temps ?
C’est le bon moment. Une ITE épaissit le mur et impose de reprendre les tableaux et les appuis ; poser des menuiseries neuves ensuite revient à refaire ces finitions. Les deux chantiers se pensent ensemble ou dans cet ordre-là.
Un isolant biosourcé vaut-il son surcoût ?
La fibre de bois revient à environ 18 €/m² contre 2 à 10 € pour un polystyrène expansé à épaisseur égale, soit 4 à 12 % de plus sur le chantier. Elle apporte un déphasage que le polystyrène n’a pas, c’est-à-dire un vrai confort d’été, ce qui compte de plus en plus.
Faut-il une autorisation d’urbanisme ?
Oui, une déclaration préalable au minimum, puisque l’aspect extérieur change et que le mur s’épaissit de quinze à vingt centimètres. En secteur protégé, l’ITE peut être refusée en façade visible, et c’est à vérifier en mairie avant de demander des devis.
Le simulateur applique les mêmes prix au mètre carré à votre surface de façade, avant aides.
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