Ravalement de façade prix au m² de façade, du nettoyage à l’enduit complet
Un ravalement se décide sur l’état de l’enduit existant, pas sur la couleur qu’on veut obtenir.
Ce que coûte un ravalement de façade
Comptez 1 200 € – 18 000 € pour ravaler la façade d’une maison, soit 10 à 140 €/m² selon l’ampleur. Un nettoyage avec hydrofuge démarre à 10 €/m², une peinture de façade tourne autour de 25 à 50, un ravalement complet monte à 140.
Ces trois niveaux ne se remplacent pas : ils correspondent à trois états de façade. Un mur sain se nettoie, un mur qui a perdu sa peinture se repeint, un mur dont l’enduit se décolle se pique et se refait. Aucun devis sérieux ne propose le premier prix sur le troisième cas.
Le ravalement est obligatoire tous les dix ans dans certaines communes, et il fait l’objet d’une déclaration préalable en mairie dans tous les cas. C’est aussi le meilleur moment pour isoler par l’extérieur, l’échafaudage étant déjà monté.
Ce qui fait le prix d’un ravalement de façade
1 200 € 18 000 €
Remise en état des façades, sans isolationTout devis de ravalement bouge sur :
- L’état de l’enduit existant, qui décide du type d’intervention
- L’échafaudage, de 2 000 € en plain-pied à 8 000 € sur un R+3
- Le piquetage et la reprise des décollements, à 40 à 60 €/m² traité
- La finition retenue : peinture, enduit, ou enduit décoratif
Les chiffres de cette page sont des fourchettes nationales indicatives, pas des devis. Le montant réel dépend de la surface, de la complexité et de l’état du chantier, ainsi que des tarifs pratiqués localement au moment où vous signez. Servez-vous-en pour juger un devis, pas pour le remplacer.
Ce que coûte chaque type de ravalement de façade
| Type d’intervention | Prix au m² au m² de façade, fourniture et pose | Avant la suivante | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Nettoyage et hydrofuge | 10 € – 25 € | 5 – 10 ans | Lavage haute pression, traitement anti-mousse, hydrofuge. Ce n’est pas un ravalement, c’est ce qui le repousse de quelques années quand la façade est saine. |
| Peinture de façade | 25 € – 50 € | 8 – 15 ans | Sur une façade déjà enduite et saine. La préparation décide de la tenue : une peinture appliquée sur un support qui farine repart en deux hivers. |
| Ravalement complet | 40 € – 140 € | 10 – 20 ans | Nettoyage, traitement des fissures, enduit et finition. La fourchette la plus large du site, parce qu’elle recouvre aussi bien un pavillon crépi qu’un immeuble en pierre de taille. |
Prix TTC au taux de 10 % applicable en rénovation d’un logement achevé depuis plus de deux ans. L’échafaudage et le piquetage se chiffrent en plus. La colonne de durée indique le temps qui sépare habituellement deux interventions de ce type.
Comment nous lisons un devis de ravalement
Une peinture appliquée sur un enduit qui farine repart en deux hivers, et le devis le moins cher devient alors le plus cher
Guides de prix et outils pour le ravalement de façade
Combien coûte un ravalement de façade ?
Le détail complet : par type d’intervention, par surface, par gamme, et ce que l’échafaudage et le piquetage ajoutent.
Lire le guideQuestions fréquentes sur le ravalement de façade
Le ravalement est-il obligatoire ?
Dans les communes qui l’ont inscrit à leur règlement, un ravalement est exigé tous les dix ans, et la mairie peut mettre en demeure. Partout ailleurs il ne l’est pas, mais une déclaration préalable de travaux reste nécessaire dès que l’aspect extérieur change.
Nettoyage, peinture ou enduit complet ?
Cela dépend de l’état du mur, pas du budget. Un enduit sain se lave et s’hydrofuge pour 10 à 25 €/m². Un enduit qui a perdu sa finition se repeint pour 25 à 50 €. Un enduit qui sonne creux se pique et se refait, et le devis passe alors à 40 à 140 €/m².
Combien coûte l’échafaudage ?
De 2 000 à 4 000 € sur une maison de plain-pied, 4 000 à 8 000 € sur un R+2 ou R+3, soit 10 à 20 % du chantier. Le devis doit préciser le type, la durée de location, le montage et le démontage, et une nacelle sur voirie ajoute une autorisation d’occupation du domaine public.
Faut-il isoler en même temps ?
C’est la bonne question à se poser avant de signer. L’échafaudage est déjà monté et la façade déjà ouverte : ajouter une isolation par l’extérieur coûte alors bien moins que de la faire seule, et elle ouvre droit à des aides que le ravalement seul n’a pas.
Quelle est la durée de vie d’un ravalement ?
Huit à quinze ans pour une peinture de façade, dix à vingt pour un ravalement complet avec enduit, cinq à dix pour un simple nettoyage avec hydrofuge. La préparation compte davantage que le produit appliqué dans cette durée.
Peut-on ravaler soi-même ?
En rez-de-chaussée et sur une façade saine, un nettoyage et une peinture sont accessibles. Au-delà, l’échafaudage nécessaire coûte plus cher que l’économie de main-d’œuvre, et le piquetage d’un enduit décollé n’est pas un travail de particulier.
Le simulateur applique les mêmes fourchettes à votre façade, selon l’état de l’enduit existant.
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